龍安商圈電梯大樓
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桃園買房達人 龍安商圈龍鳳園邸超大三房車
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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：1488 萬 (含車位價)
- 參考單價：31.74 萬/坪
- 地址：
桃園市
桃園區
龍安街
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：龍鳳園邸
- 格局： 3房(室) 2廳 2衛 2陽台 1廚房
- 總坪數：46.88 坪 (包含車位面積)
- 樓別/樓高： 7樓 / 8樓
- 屋齡：26 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 華廈
- 車位：坡道平面式
- 電梯：有
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
華廈房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
綜合建議：值得評估，但需詳查屋況
此物件位於桃園區龍安成熟商圈，對於重視生活機能與子女就學的家庭而言，具備相當吸引力。46.88 坪的超大坪數搭配 2 衛 3 房格局，在 1,488 萬的總價下，每坪單價約 31.7 萬，與區域行情相比具有相當的競爭力。然而，26 年的屋齡與頂樓特性是購屋前必須正視的風險。
主要購買理由如下：
- 性價比高：同等坪數在該區域較難找到含車位且單價更低的選擇，空間利用率極高。
- 生活圈穩定：龍安市場與學校資源成熟，適合長期居住，租金需求與轉手買家基礎扎實。
- 居住環境舒適：邊間頂樓設計帶來良好的採光與隱私，若無漏水隱患，居住品質遠勝一般室內房。
購屋提醒： 建議買方在簽約前委託專業技師進行漏水與結構檢測，並確認社區公設維修基金儲備情形。若屋況良好且可透過裝潢提升價值，此物件適合追求空間寬敞與生活便利度的自住購屋者。
問與答
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經紀業名稱: 京城不動產企業社
證號: (95)登字第081834號
桃園買房達人 黃武楠 0981986555
您好，親愛的朋友們！我是您熱情的房產顧問，專注於桃園與八德地區的電梯與透天房屋。我深信房屋不僅是居住的地方，更是您與家人的幸福港灣。我以誠實和專業的態度，竭誠為每位客戶提供最合適的房產選擇。
在這個競爭激烈的市場中，我始終秉持負責任的精神，確保每一個細節都能照顧周全。我的幽默感也常常能讓看房過程多了一份輕鬆愉悅，讓您在選擇新家的同時，也能享受這段旅程。
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